央行放宽开发贷救市 中国工商, 中国农业, 中国建设, 管理制度, 开发贷款

　　中国央行对商业银行的开发贷限额管理制度已有松动，并已把开发贷授信总量的权限下放至商业银行。据内媒从央行营业部货币处、中国农业银行总行、中国建设银行总行、中国工商银行总行获悉，各大银行能够自由地调节开发贷总量，商业银行也可以重新启动新增开发贷款审批制度。

　　央行此前要求各大商业银行的开发贷不能超过贷款馀额的10%；而遇到贷款需求过猛时，过去四大银行甚至自发地进行月度性停贷和停止新增开发贷款审批。内媒昨日引述央行营业部货币处一位人士透露，“总体来说，央行对商业银行的开发贷仍然实行限额管理制度，商业银行仍需要遵循一定的存贷比，但已将开发贷授信总量给商业银行，商业银行的新增开发贷款可以启动，但审批制仍然在坚持。”

　　银行增可支配贷款资金

　　农业银行总行一位人士对内媒进一步解释称，“也就是说，央行不再控制各大商业银行开发贷和贷款总额的比例，当然房地产商的存款和贷款的存贷比仍然是要坚守，若房企在银行存款是零元，想超前使用银行开发贷显然是不行的，就是从总量上给了商业银行部分权力。”

　　在这样的松动下，银行可以支配的开发贷的资金增加了，另一方面，原本严格限制的开发贷理财产品也悄悄松动。具体来说就是通过金融产品配置让开发商获得项目债以及理财产品，甚至向房地产公司的关联贸易公司提供流动资金的抵押贷款。

　　央行制定的“开发贷限制令”确有松动，但商业银行在执行过程中採取了惜贷差别化政策，商业银行目前是支持一线城市和保障房开发贷，其他城市和领域要採取风险评估方式。

　　上述农业银行人士表示：“目前各大商业银行的态度是支持一线城市，而对三四线城市却採取谨慎态度。”中国工商银行总行一位人士透露：“这些城市（二三四线城市）库存量巨大，存在巨大风险，银行自然要考虑自身风险。”此外，国庆假期之前，中国工商银行福建省分行人士透露，总行已经收回了福建省分行的开发贷授信权。