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中国指数研究院今天发布的2014年12月中国百城房价指数显示，百城（新建）住宅平均价格环比连跌8个月至每平方米1.0542万元（人民币，下同），且跌幅进一步扩大0.06个百分点至下跌0.44%。中指院估计，2015年房价仍存下行压力，但不同城市价格走势将继续分化，一线城市和少数二线城市房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市房价将相对平稳；大多数三、四线城市房价将继续下行。

　　报告显示，百城住宅价格同比跌幅也较11月扩大1.12个百分点，跌幅达到2.69%。百城中，70个城市环比下跌，较11月少6个，跌幅在1%以上的有27个，较11月减少10个。85个城市环比回落，较11月增3个。报告认为，百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，令当月房价跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。

　　沪按年涨2.5%冠十大城

　　百城中的十大城市住宅均价在11月出现短暂上涨后12月回跌。当月十城住宅均价为每平米1.8878万元，环比下跌0.36%，同比更在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。

　　其中，四大一线城市中，深圳和广州分别环比上涨0.82%及0.57%，位居当月涨幅二、三位；上海和北京则分别环比跌0.35%和0.81%。与2013年12月比较，3个录得上升的十大城市由上海、北京、深圳包办，同比分别升2.46%、1.83%和0.42%。

　　消化库存仍是新年主基调

　　此外，十大城市中的南京当月住宅均价为1.3814万元一平米，在连续两个月环比上涨后出现微跌，跌幅为0.17%。同比也在连涨25个月以来首跌，幅度为0.20%。

　　中指院认为，2015年全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。基于各地库存去化压力的差异，一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大；未来不同城市价格走势将继续呈现分化。