全球10大在建购物中心内地佔9 路透社, 亚太地区, 全球十大, 研究报告, 购物中心

据路透社五日报道：根据最新调查显示，全球十大活跃在建购物中心，内地拿下9席，上海更是位居第一。

　　路透报道称，这是美国商业不动产服务公司世邦魏理仕集团连续第4年对全球171个主要城市购物中心的发展水准作出的研究报告。这个调查主要对象是覆盖面积大于2万平方公尺的购物中心，但不包括零售仓储和工场直销店。

　　报告指出，去年全球在建购物中心总面积达3900万平方公尺，亚太地区就佔3200万平方公尺。其中，超过60%的面积集中在内地。

　　面积排行前三分别是上海410万平方公尺、深圳340万平方公尺、成都300万平方公尺，重庆、广州、北京则分别排列第4至第6，南京、武汉和天津也在前10名；曼谷则排名第9，是唯一跻身前十的非内地城市。

　　报告分析，内地一线城市80%以上的供应交易都集中在非核心商圈，这些商圈的客群以周边居民为主。随?轨道交通的延展及郊区大规模居住社区的开发，内地主要城市郊区零售业发展将迎来新机遇。

　　商业地产泡沫风险加大

　　不过，世邦魏理仕集团中国区总裁潘可维提醒，目前商业地产整体市场泡沫风险加大，大量开发仍有风险，未来开发风险、市场风险持续加大，必将考验开发商的综合开发能力及全程营运能力。

　　他指出，现在全球经济成长放缓，内地政策导向有变，部分购物中心项目因资金链断裂导致停工；有非传统商业地产开发商缺乏操盘经验，项目设计、施工、消防等问题频出，导致项目延迟落成。

　　报道认为，目前经济放缓、电子商务崛起、内地购物中心大量建成，将对零售业营运带来冲击，考验业主商场的营运能力。