万达传高息集资推进私有化 大连万达, 大公报, 投资者, 年利率, 保证金, 大连万达, 投资者, 年利率, 保证金, 母公司

2014年12月方上市的万达商业（03699），上市不足一年半即由母公司大连万达提出按招股价原价私有化，震惊市场。路透昨引述消息指，大连万达正集资以进行私有化，其文件承诺，若万达商业退市两年内未能在上海上市，公司将支付高至12%的年利率。大连万达拒绝评论有关消息。

　　路透引述万达集资的简报文件显示，投资者最晚于周一支付订金，而知悉筹资事宜的消息人士表示，大连万达集团的要约已获得超额认购。筹资是通过特别目的实体进行的，愿意参加的投资者必须支付20%的保证金。

　　文件又指，若公司“在退市满两年，或2018年8月31日前（以较晚者为准）未能够在A股主板市场上市，大连万达集团将回购（特别目的实体的）全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息”。早前有消息指，万达此次的集资额高达40亿美元（约合312亿港元）。

　　私有化料需逾300亿

　　资料显示，万达在港上市不足一年半即考虑私有化并回归A股，主要由于集团对其股价表现不满。根据早前公告显示，万达商业目前已发行股本总额约6.5亿股H股，及38.748亿股内资股，不计算内资股部分，以每股作价48元计算，大连万达私有化H股须斥资约313.22亿元。

　　万达商业昨日股价继续升，全日升约2.092%至每股51.25元收市，已超过私有化订价。市场分析指，万达2014年上市时曾引入多名基础投资者，若万达以原价私有化，相信难以令投资者满意，因此相信私有化价格将超过48元，分析料可能高达55元或以上。

　　传以高回报拉拢基金

　　另根据早前外电报道，万达大股东王健林此次拉拢私募投资者参与其私有化计划，暗示回归A股后可令投资者回报升3倍，由港股仅约5.8倍的市盈率，大幅提高至约20倍的估值，公司估值则约由港股的1730亿元人民币，增至A股的高达5000亿元人民币，据悉有关“保证”对投资者相当吸引，促使此次集资迅速爆额。