粤银行收紧房贷 上调利率 房贷利率, 基准利率, 一线城市, 贷款利率, 股份制

　　中秋过后，广州、深圳等地的国有大行也加入城商行和股份制银行，开始收紧房贷，利率普遍上浮5%-10%。有银行明言信贷额度不足是收紧房贷的原因之一，令季末钱紧导致“房贷暂停”之说不胫而走。不过，分析认为，这与流动性紧张并无直接关系，房贷收紧恐将成为一个大趋势。

　　八月以来，部分城商行及股份银行开始收紧房贷，中秋过后，国有大行也开始行动。据报道，深圳有三家国有行将首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，另外两家上浮5%。广州地区的交行、工行和农行也将首套房贷利率上浮5%。在一线城市中，深圳房贷利率上浮最快，广州、北京居中，上海地区相对宽松，仍有多家银行房贷利率低至八五折。

　　此外，深圳地区中行、建行、广发及邮政储蓄银行等均表示，已将二套房房贷利率上浮了20%。即便如此，相关工作人员表示，不一定能保证放贷，而且要排队，现在申请甚至要到年底才能拿到。

　　对于这一现象，分析人士普遍认为，这与房贷风险加大，令银行日益警惕有关。房贷回收期长，利率空间狭小，银行更倾向于发放小微及消费贷款等利润空间更大的贷款种类。

　　业内人士还表示，近期流动性紧张与房贷收紧并无因果关系，流动性紧张在正常波动范围内，不应做过度解读。

　　据一位证券公司债券交易部研究主管表示，流动性紧张并非房贷收紧原因，房贷收紧早已开始，而流动性紧张是本月下旬的事，两者并不同步。他表示，流动性在下月将缓解，而房贷收紧则是一个大趋势。

　　盛富资本总裁黄立沖认为，房贷的风险和收益不匹配，除非相关部门强制银行执行，否则收紧将是大势所趋。