万科14亿竞得杭州地块 房地产市场, 中海地产, 评级机构, 房地产商, 土地储备

　　近期房地产市场低迷景象，却丝毫未能影响房企的拿地热情。万科、中海地产昨日纷纷出手“囤粮”，分别以14.36亿元（人民币，下同）及11.7亿元竞得杭州钱江新城两地块。评级机构穆迪投资昨日发表报告称，中国房地产商于未来三至六个月将继续活跃于土地收购，补充土地储备以支持它们的长期增长计划。

　　中海12亿夺杭州商住地

　　据悉，万科昨日以14.36亿元总价购得杭政储出[2013]40号地块，楼面价为每平方米1.8723万元。万科近期在杭州市场“广积粮”，从去年七月份开始，已在杭州土地市场四次出手，一共拿下五幅地块。据不完全统计，万科于六月份已分别在成都、常州、浙江都有拿地动作，拿地金额超30亿。

　　当日，中海地产则以约11.7亿元竞得杭州三堡41号商住地块（含28%商业），楼面价每平方米1.7103万元。此举被认为是中海地产在摊薄成本。此前，与该地块毗邻的地块曾经创下高价，这个高价的创造者就是中海地产。去年十月十七日，中海地产三堡项目拿地均价达到了每平方米1.9万元。

　　多家大型房企如中国海外、万科和保利地产，以及一些区域性的地产商如越秀地产、佳兆业和旭辉控股等公司，于过去两个月均有购地。穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示，“虽然这些房地产商的资金情况仍然足够，但大规模的收购将会增加它们执行上的风险。”

　　穆迪料房企购地热情不减

　　穆迪指出，虽然中国房地产市场于五月持续增长，但增速较四月有所减缓，主要因为中央的调控措施，以及去年同期的比较基数较高。曾启贤称，“我们预期未来数月的房地产按年销售增长将会继续减慢。”