不动产登记明年全面启动 国土部, 房地产调控, 中国证券, 国土资源部, 房地产税

据《中国证券报》报道，由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已经启动，多个城市先行试点，2015年有望全面启动。

　　业内人士表示，不动产登记是土地制度改革的一项基础工作，《不动产登记暂行条例》的出台和实施，对推进土改大有裨益。与此同时，在房地产税的立法和徵收、实施差别化信贷政策中，完成不动产统一登记同样是重要前提，其对于建立房地产调控长效机制有着积极影响。

　　稍早前，在11月30日举行的新时期土地流转中的法律问题研讨会上，来自国土部和学界的消息称《不动产登记暂行条例》已通过总理签署。

　　2014年国土资源部制定了不动产统一登记工作的四年规划，要在2017年可实现信息共享，依法公开查询。

　　总体安排是，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

　　为开徵房地产税铺平道路

　　业内人士认为，不动产登记制度的实施，将为全面开徵房地产税铺平道路，居民持有多套房产的成本就将上升，拥有多套房产将多交税，炒房现象可能因此退潮。

　　中国房地产学会副会长陈国强之前指出，不动产登记与房价正向联动预期不应过高。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。