长实称不会撤出中国市场 上海徐家汇, 陆家嘴, 人民币, 写字楼, 东方

　　长和系近期频频将资产放盘，继早前和黄（00013）放售百佳后，长实（00001）亦有意出售上海首个写字楼项目“东方汇经OFC”及广州商场项目，引发市场“撤资”疑惑，长实董事郭子威昨于北京接受当地传媒访问时否认撤资，强调不会退出中国市场，只是“分散投资”，“不把鸡蛋都放在一个篮子里”。

　　在新地豪掷200亿元（人民币，下同）投得上海徐家汇地皮的同时，长实却于早前放售公司于上海开发的首个写字楼项目，陆家嘴“东方汇经OFC”，叫价高达60亿元人民币。郭子威日前接受北京传媒访问时否认公司同时出售北京物业的传闻，亦否认要退出中国市场。他强调，公司是出于稳健的投资考虑，才决定出售物业。“今天卖出去，明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注，只是目前到欧洲投资的机会更多。”

　　否认缺乏资金传闻

　　郭子威以上海徐家汇中心拍卖为例，指项目地价高逾200亿元，连同其他投资，落成前至少要投资400亿元，亦难以确保投资回报率，而且时间较长，风险又不小。相对地，海外投资所需资金较少，而且竞争没有中国激烈，“从未来的投资回报率看，欧洲的机会更多。”但郭子威强调，预期未来中国GDP增长仍可保持7%以上，因此不会撤资。

　　长实亦否认集团缺乏资金的传闻，郭子威称，仅北京“誉天下”项目，今年累计销售已近70亿元，加上即将推出的“瑞景花苑”，均价约每平米4万至4.5万元，资金回笼并不是问题。

　　上半年投资欧洲200亿

　　相对于撤资论，亦有分析认为，长实是看淡中国前景而趁高位沽售旗下物业套现，如万科董事长王石早前就若有所指地在微博发文称，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”言论亦即时惹来中国将出现金融危机、楼市泡沫爆破、人民币将急速贬值等猜想。

　　内地一些传媒统计亦发现，长和系今年上半年在欧洲投资超过200亿元，相反在中国则完全没有投资，而以近300亿元标售百佳、60亿元叫卖上海东方汇经OFC，及早前出售广州项目套现约30亿元，涉及资金近400亿元，投资策略明显改变。