中小行收紧首套房贷优惠 房地产行业, 中信银行, 房贷政策, 房贷利率, 业内人士

　　银行资金紧缺的影响正逐步传导至房地产行业下游。据悉，目前多家中小银行已取消八五折购房利率优惠，但几个大型国有银行房贷政策在利率层面暂时维持不变。业内人士表示，若目前资金流动性紧张局面得不到缓解，短期内各家银行收紧首套房贷利率优惠的趋势仍将持续，这也使得下半年开发商的销售面临挑战，各房企需在销售策略上作出调整。

　　据内媒昨日消息称，多家银行上调购房贷款利率，部分银行已将八五折优惠利率恢復成基准利率。中信银行一位信贷经理透露，中信银行总行近期要求，除北京、上海外的所有城市分行禁止发放基准利率以下首套房购房贷款，上海分行于上周五也发布相关文件，全面取消八五折购房贷款利率优惠。某国有商业银行上海分行一位信贷科人士透露，该行目前都资金紧张，外地户口人士购房房贷很难获批。“一方面央行不发钱，又碰上年中考核，所以每放一笔贷款都需要对应去市场上抢一笔存款，不然就影响考核”。

　　不过，并非所有银行都遭遇资金飢渴，大型国有银行在首套房购房利率上仍能给出八五折。工商银行、中国银行的信贷科人士均表示，目前政策没有变动，仍能正常放款，资质良好的购房人仍能获得八五折购房利率。

　　一位券商研究员表示，银行资金向来前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，所以购房贷款利率上调为正常情况。但对开发商而言，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年需求。