北京叫停35亿“准地王” 渣打银行, 土地出让金, 北京市, 人民币, 西城区

　　北京日前紧急叫停被认为是“准地王”的西城区华嘉胡同商业金融用地入市。业内相信，一方面是政府担心地块成功出让将推高2月份的土地出让金收益，同时也忧虑一旦出现高溢价，影响市场对房价判断。

　　本周出让的地块中，北京西城区华嘉胡同地块备受关注。不过，北京市土地整理储备中心日前公告称，因故暂停北京西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地的挂牌出让。资料显示，该地块与中国华融集团、渣打银行、全国政协礼堂等金融及政治机构毗邻，拍卖起始价为35.5亿元（人民币，下同），出让面积2.06万平方米，建筑面积11.77万平方米。

　　业内此前预测，该幅地楼面价很有可能超过每平方米8万元，高于去年朝阳区农展馆地块的7.3万元纪录，成为北京新晋单价地王，建成后的住宅销售价将不低于每平方米20万元。目前该地块周边的物业售价基本都在每平方米10万元左右。不仅如此，该宗地块起拍价35.5亿元，楼面价30159元平方米，克尔瑞北京房价评测中心认为，若该地块实现50%溢价率成交，那么该宗地的出让金更是有望突破此前琱j以51.35亿元总价拿下的东坝地块，并刷新北京总价地王的记录。

　　由于本周将有11宗土地入市（计入华嘉胡同地块），有业内人士此前估计，单本周北京土地市场成交金额即有望突破300亿元，并相信2月份的土地出让金有望挑战1月份破406亿元的水平。