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上海土地市场5月经营性用地及出让金环比均大降。随着浦东新场商住用地和宝山罗店商业用地出让时间的延后，上海土地市场本月已提前收官，仅成交2幅商业经营性用地，出让面积3.54万平方米，仅为4月土地成交量的9%，创下上海土地出让史上最低水平。
记者从权威渠道获悉，原定本月30日出让的浦东新场商住用地和宝山罗店商业用地已经确定延迟至6月3日出让，令上海本月共出让2幅经营性用地。其中，得益于杨浦区平凉地块32.4亿元（人民币，下同）的成交价，该市本月土地市场共吸金32.45亿元，环比下滑50.8%。
上海中原研究谘询部高级经理龚敏说，今年该市土地市场月度供应每况愈下，除1月大幅出让172公顷外，2至4月份的出让面积均不足52公顷。她表示，宅地供应计划减少造成土地市场的冷却；同时，近期上海楼市持续低迷，政府为规避流标现象的出现，推地动力大为减弱。而在当前低迷市况下，房企更重视现有楼盘的销售推进工作，对非重点地块的兴趣并不大，今年上海土地供应不足已成定局。
据了解，6月上海市场化土地出让数达6幅，涉及总面积约26公顷。其中，该市土地出让方式改革后所推出的首幅招挂复合地块也将在下月推出。龚敏认为，伴随本月末两幅地块出让时间延后，上海土地市场转冷标誌或已出现。据悉，目前新场镇地块竞买仅1人申请，若下月初申请人数仍未增加，该地块就或以底价成交；而新镇区地块目前并无竞买申请人数，该地块或面临流标。 |
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