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沪25年首停办十一房展会

  内地楼市高烧不止,为了稳定市场行情,争取让市场回归理性,自1992年开始的上海假日房展会将于今年首次停办。不过亦有业内人士直言,如今四处上演“抢房潮”,开发商何愁卖房,房展会早已沦为“过时货”。此外,针对部分上海房产中介为购房者提供或参与首付贷或尾款等融资服务,中国银监会上海监管局已发通知要求银行立即终止与相关中介合作。

  起步于1992年的上海假日房展会,向来被视为楼市“晴雨表”。今年十一将至,却意外传出房展会停办消息。

  销路多 房企参展热情不再

  上海假日房展会组委会、上海展览中心招商部负责人吴先生解释,近来上海楼市升温,非但成交量不断升高,成交价格也在上扬,为了稳定行情,争取让市场回归理性,组委会决定今年暂时不办房展会,待市场冷静一段时间,明年五月再重新开展。

  不过,眼下“抢房潮”正盛,上海中原地产市场分析师卢文曦坦言,由于现下房地产销售通路相当多,展商现阶段在房展会上花钱参展,不过是在形象和名气上加分而已,参展热情已有所消退。此外,因为折扣力度太小,购房者对房展会也早已不感兴趣。有参加房展会的开发商放话称:“现在不涨价就是优惠了”。

  禁银行与违规中介合作

  忧虑楼市泡沫爆破风险越来越高,购房者贷款槓桿值得关注。

  银监会上海监管局办公室日前印发的《通知》明确规定,若中介机构或其员工为购房者提供或参与首付款或尾款等融资服务;曾製造或参与製造假按揭,或存在其他重大信用瑕疵,可能危及银行信贷安全;出现经营状况恶化影响业务推荐能力,或发生欺诈和套取银行信用等不良行为;向商业银行推荐的个人住房贷款中,集中爆发不良贷款;发布未经产权人书面委託的房源信息,隐瞒抵押等影响房屋交易的信息,房源信息不按规定发布和撤除。银行应立即终止与其合作关系,并将其列入黑名单报送上海市同业公会。

  《通知》并要求,各商业银行不得与合作中介机构相互勾结,提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务,不得将金融服务与中介服务捆绑,不得以“返佣”形式给与或变相给与中介机构经济利益。

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